Entre $3.50 y $6.50 por pie² instalado en Puerto Rico (2026). Un techo residencial estándar de 1,200 pies² cuesta entre $4,200 y $7,800 con silicona 100% Gardner-Gibson. El precio varía por: condición actual del techo, número de juntas, accesos, y exposición climática (zonas costeras requieren preparación adicional).

Silicona 100% Gardner-Gibson. Resiste el clima tropical de PR (UV intenso, lluvia diaria, salinidad costera, agua estancada >48h, vientos categoría 5). Tiene reflectancia solar mayor a 85% (ASTM E903) que reduce temperatura interior 10–15 °F. Forma membrana monolítica sin juntas. Vida útil 20–25 años vs 7–10 del acrílico vs 1–2 de pintura de cubeta.

Silicona 100% bien aplicada: 20–25 años. Acrílico: 7–10 años (degradación UV + humedad). Poliuretano: 10–15 años (degradación UV sin topcoat). Pintura de cubeta genérica: 1–2 años. La diferencia se nota en costo total de propiedad — un sellado de silicona cuesta más de inicio pero dura 3x más.

Señales: manchas de humedad en plafón, grietas visibles, descascaramiento del sellador anterior, agua estancada por más de 48 horas, o sellador con más de 7 años. Recomendamos inspección cada 2 años y antes del 1 de junio (inicio de temporada de huracanes en el Atlántico según NOAA). En temporada alta (abril–mayo) las brigadas se llenan.

No. El sellado elastomérico es mantenimiento y no requiere permiso de OGPe ni del municipio en Puerto Rico. Solo el reemplazo estructural (cambiar la losa, agregar nivel) requiere permiso de construcción. Esto aplica para los 78 municipios.

Sí. Tenemos brigadas propias atendiendo los 78 municipios de Puerto Rico, incluyendo las islas-municipio Vieques y Culebra (con logística de ferry). Cada municipio tiene su propia página con clima local, urbanizaciones servidas, tiempos de visita y FAQs específicas. La cobertura va desde San Juan hasta Maricao, y desde Aguadilla hasta Maunabo.

Garantía limitada de por vida en material Gardner-Gibson (respaldada por el fabricante) más garantía WindMar de hasta 10 años en mano de obra (Plan Platinum). Cubre infiltración de agua, delaminación y defectos de aplicación bajo condiciones normales. Plan Silver: 1 año de mano de obra. Plan Gold y Platinum: 10 años.

Verifica 5 criterios: (1) años operando — WindMar lleva 24 años desde 2001; (2) brigadas propias vs subcontratistas; (3) certificación oficial del fabricante del sellador; (4) garantía escrita con respaldo operativo (no garantía verbal); (5) reputación en Google Maps con reviews recientes. Si un contratista te cobra el 50% de inicio y desaparece, esa es la señal #1 de problema.

FEMA generalmente NO cubre sellado preventivo (mantenimiento) — solo cubre reparaciones estructurales mayores tras una declaración de desastre. Tu seguro de propiedad sí puede cubrirlo si hubo daño documentado por evento climático. Algunas pólizas en PR ofrecen descuentos por techos con productos certificados Cool Roof / Energy Star (la silicona 100% Gardner-Gibson cumple).

1 a 3 días laborables para 1,000–2,000 pies² según preparación necesaria. El techo es transitable en 24 horas y el curado total se completa a las 72 horas. Sin desorden dentro de la casa. Coordinamos con pronóstico NOAA para ventanas sin lluvia. Si una lluvia inesperada nos sorprende a media instalación, cubrimos con lonas y retomamos cuando seque — sin costo adicional.